ランドバンキングとは、近い将来に、土地の開発が確実視される土地に未開拓地の段階で投資をし、そこから利益をあげていくという資産運用です。
その土地にデベロッパーなどの開発業者が入り、インフラ整備や住宅、商業施設の建設などに着手する際にその土地を売却し利益を得るものです。
仮にあなたが、戦後東京の銀座に土地を購入していたとすると、それが現在どのくらいの資産価値になっているかを想像してみてください。
成長過程にある未開拓土地を購入し、それを維持するだけのランドバンキングにより、少数の個人がこれまで巨万の富を手に入れてきました。
このようなランドバンキングで成功した人物は、ロックフェラー、ウォルトディズニー、ドナルド トランプ、森トラストなどがいます。
ただ、この手法のポイントは人口が増える場所出ないと意味がありません。
今の日本では人口が減っている状況ですので、このようなビジネスがないので皆様にはあまり馴染みがないと思いますが、海外では人口が増えている場所がありますので、チャンスがあるのです。
更地の状態で購入し、更地の状態で売却するので日本の不動産投資と違い、メンテナンス費用がないので余計な経費はかかりません。
株式や債券と違い、土地は実在します。実際にその場所に行き、目で見て確かめることができます。それにインターネットのグーグルマップでも見ることが出来ます。